クオリティ（設備）｜ 宝塚 マンション
- 自然の力に対する建物の強さ
- 地震または杭の許容支持力、その設定方法
- 基礎の構造方式、形式
- その他
- 避難時の安全対策
- 火災を広げない
- 建物の耐火性能や防災設備
- コンクリートのかぶり厚
- コンクリートの品質
- 確かな施工
- 建物を傷めずに給排水管やガス管の点検、清掃、補修ができるか
- 他の住戸に入らずに給排水管やガス管の点検、清掃、補修ができるか
- 共用排水管の更新を容易とするため必要な対策
- 住宅専有部の更新を容易とするため必要な対策
- 冷暖房効率を高めるための対策
- 結露・カビの発生を抑えるための対策
- 使用建材の適切な選定
- 居室内の換気対策
- 窓などの開口面積の割合
- 各方位ごとの開口部の割合
- 移動の安全性、床段差、手すりの 設置など
- 介助のしやすさ、廊下・通路の幅、浴室やトイレの広さなど
住宅性能保証制度とは
住宅性能保証制度は、住宅の品質及び性能について日本で初めて保険制度を活用した10年の長期保証を行う制度です。事業主が（財）住宅保証機構に登録、住宅性能保証制度を利用すると引渡し時に保証書が発行され、事業主はアフターサービス規準に基づく2年間の短期保障と本制度に基づく10年間の長期保証の責を負います。住宅保証機構は、その内長期保証※について保険等によりバックアップします。
※長期保証とは品確法の「瑕疵担保責任の対象となる部分」「構造耐力に主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」を対象としています。
※マンションの場合、各住戸の中で最も早く買主に引き取られた日から10年間が保険金等の支払い対象期間となります。
専用ポーチ
風格を漂わせる門柱を備え、床には400角のイタリアンタイルを敷きつめた、住まいの独立性と邸宅感を演出する鋳物製門扉付の専用ポーチを全邸に設けました。
玄関ドア
住まいの品格を物語る玄関には、高さ2.2m、天然御影石貼の枠を備えた、オリジナル玄関ドアを採用しました。
シューズインクローク
ご家族分の履物類やアウトドア用品を収納できる大容量のシューズインクローク。高級感のある壁付け収納タイプを採用。お出かけ前の靴選びもスムーズです。
（全邸標準、タイプによりサイズが異なります。）
廊下収納
廊下には便利な棚付で季節物の衣類や小物類を整理してしまえる、大容量の家具調システム収納を備えました。
人感センサー付オートライト
センサーが人の気配を感知して照明を自動点灯します。夜間の帰宅の際にも安心です。
天然石貼の床
玄関と廊下の床は、住まいのグレードを感じさせる天然石貼。お住まいの方、訪れる方を優雅にお出迎えします。
調光機能付ダウンライト
松下電工社製の調光機能付照明「ライトコントロール」を全邸に標準装備し、上質な室内空間を演出します。
（「ライトコントロール」はリビング・ダイニングと洋室（1）に標準装備）
折上天井
家族が寛ぐリビング・ダイニングは、折上天井によって気品と上質感が漂う、ゆったりとした開放感を演出しました。
天井カセットエアコン
デザイン性に優れた天井埋込型のカセットエアコン。すっきり美しい室内空間を実現します。
ガラストップコンロ
美しい光沢感が魅力のガラストップコンロ。油汚れもサッとひと拭きでお手入れも簡単です。
（全邸オプションにてIHコンロに変更可能）
ミスト洗浄機能付食器洗乾燥機
全邸に標準装備でワンタッチで食器の洗浄から乾燥までをフルオート運転。スライド式で食器の出し入れもラクに行えます。
スライド収納
つまみのないすっきりとした引手収納式でデザインで、大きな鍋や重いものもスムーズに出し入れができ、奥まで無駄なく活用できます。
パントリー
調味料や食品のストックなどを収納できる、便利なパントリーを設置。キッチンスペースを有効に使えます。
レンジフード
優れた集煙力と排気力の整流板付レンジフード。イタリアアリアフィーナ社による優美なマントル型のデザインを採用し、ステンレス製でお手入れも簡単です。
イタリアンタイル貼床
キッチンの床はフローリングではなく、全邸上品なライトベージュのイタリアンタイル仕上げが標準です。
ベンチ付ワイド浴槽
半身浴も楽しめるベンチ付のワイド浴槽。ワンプッシュで排水口の開閉ができるポップアップ排水栓を採用しました。
マイクロミストカワック付浴室暖房乾燥機
浴室を清潔に保ち、カビなどの発生防止にも効果的な浴室乾燥。洗濯物の乾燥や冬場の予備暖房にも重宝し、手軽にホームサウナが楽しめるマイクロミストカワック付です。
浴室TV
最新の地上デジタル放送対応の12型浴室テレビを全邸標準装備しております。
ワイドミラー
浴槽に浸かりながらのフェイスケアやひげ剃りなどにも便利なワイドミラーを備えました。
浴室窓・壁
爽やかな自然通気を実現し、カビなどの発生も防ぐ浴室窓を全邸に設け、壁には400角の大理石調タイルを採用し、上質なリラクゼーションスペースを演出しております。
サーモカラン
ワンタッチのダイヤル操作で温度調整が可能なサーモ付混合水栓ジュエルを採用しました。
ダブルボウル
長さ2mのワイドな洗面化粧台にはボウルを2つ設け、集中しがちな朝のグルームングタイムにゆとりをもたらします。 （D・Dgタイプは長さ1,5m、ワンボールとなります。）
鏡裏収納
高級感のあるクルミブラウン色のオープン収納に加え、ヘアケア・スキンケア用品を整理でき空間をすっきりと保つ、鏡裏収納付のワイドな二面鏡をご用意しました。
リネン棚
洗面室にはタオル類や着替え類の収納に便利で、使うときもサッと取り出せるリネン庫を全邸に備えました。
TOTO社製オート開閉式タンクレストイレ
床に天然大理石を配しラグジュアリーな気品が漂うトイレ空間には、すっきりとしたデザインが魅力のタンクレストイレを備えました。
ウォシュレット
温水洗浄機能はもちろん、暖房機能・脱臭機能を搭載。自動的に節電する機能も付いています。
手洗カウンター
姿勢を変えずにラクに使用でき、使い勝手のよい鏡付の手洗カウンターを全邸に設けました。
